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第四色官方网站 月供100元，苏州此次玩大了
降首付降利率第四色官方网站
加多公积金贷款额度
东谈主才购房补贴
多子女购房补贴
买房送户口
……
这些复制粘贴的计策，了无新意，人人早就看麻了。
然而在3月10号，苏州推出了一个让东谈主目下一亮的购房计策。
这是一款名为“三低一宽”的特质化金融家具，即低首付，低利息，低月供，宽期限，再重叠东谈主才房票计策。
低首付：最低15%
低利息：得当征信条款，享受最低商贷利率3%
低月供+宽期限：可享受前五年每月最低只反璧100元本金。
东谈主才房票：得当条款的购房者，可将东谈主才房票等额抵用于新址首付款。
这个新政的最大亮点等于每月最低只反璧100元本金。
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例如来说，要是在苏州购买一套总价300万的新址，首付45万，东谈主才房票可抵用10万，首付只需35万。
贷款255万元，按利率3%，等额本金30年筹画，要是是无为房贷客户，每月还款10750元。
要是是苏州特质化金融家具客户，前五年每月还本金100元，加利息每月还款6475元，月供缩短了40%。
月供不是100吗？
其实，月供100仅仅个噱头，推行是本金只还100，利息仍然要平淡反璧。
这个金融家具第四色官方网站，其实是个房贷+典质贷的变种。
前五年的还状貌样，无穷接近于典质贷，只还利息（标记性只还100元本金）。
五年后转为平淡房贷，还本付息，因为前五年没还本金，后25年的还款额度会更高。
浅易来说等于先少还后多还，本金和利息一分没少。
统共吸引你体验的金融家具，换汤不换药：
1、缩短前期准初学槛，比如低首付或零首付
2、减少中期还款难度，比如只还利息或少还本金
3、首付和本金王人不错蔓延，但利息必须雷打不动按月偿还
4、 本金和利息一分也不会少还，仅仅还款时辰延后了，目下的轻松意味着将来的横祸
苏州的100元还贷走的是通常的蹊径。
无论是苏州的前五年只还利息，也曾宇宙奉行的1.5成首付，以及少数造就商作念的0.5成致使0首付，所在王人是让购房主谈主看到当下的甜头，冷落将来的风险，先把屋子卖出去再说。
用这种式样卖出去的屋子，因为首付资本低，一朝出现着落，更容易被买房主谈主弃供。
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那苏州这个三低一宽的购房计策，是不是亦然个大忽悠呢？倒不要急着先辩白。
1、看城市
苏州属于二线头部，城市能级没问题。
2、看家具
看计策适用的楼盘有无地域适度，要是收尾在郊区就要提神，要是园区新盘通常适用，虽然不错挑一挑选一选。
3、看CPI增长指数
CPI指的是宇宙住户浮滥价钱指数，它的涨幅大小和通货膨大息息关系。
开国以来，我国有三次CPI上升大年。
第一次是1961年，上升16.1%；第二次是1988年，上升18.8%；第三次是1994年，上升24.1%。
60和70后应该对1994还有印象，那一年的物价一天一个样，那时莫得买房的想法，人人就去抢电视机雪柜这些大件，市集的家电王人卖空了。
2000年后有两个增长小岑岭，第一次是2008年金融危境，物价上升了5.9%，第二次是2011年，物价上升了5.4%。
2011年之后的十多年，CPI一直和煦上升，始终踌躇在1-2%之间。
主要原因是2011年之后，炒房之风日盛，天量的资金大部分进了楼市，屋子一直在涨，雄起雌伏，物价反而涨不动了。
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2023和2024年，经济抓续下行，屋子快速着落，从楼市流出的资金并莫得插足活命边界，而是被存了起来，不流动了。
23和24年的CPI跌落到0.2%，房价大跌和CPI大幅下滑，两者重叠，超过于骨子性的TS。
往常这两年，不错说钱更值钱了，然而将来五年呢？
要是钱越来增值，那当今借钱五年后再还，那你就亏了；要是钱越来贬值，当今借钱五年后再还，那你就赚了。
具体到苏州这个房贷金融家具，可分红房价和CPI两个纬度。
五年之后：
要是房价涨CPI不涨，那等于赚了屋子的钱，没赚到银行的钱。
要是房价不涨CPI涨，那当下赚了银行的钱，没赚到屋子的钱。
要是房价和CPI一谈涨，既赚了屋子的钱，又赚了银行的钱。
要是房价和CPI一谈跌，那等于双亏，有的东谈主就要探讨断供了。
是以，苏州推出的这个房贷金融家具，超过于银行和客户之间的对赌，赌五年后房价涨也曾跌，物价胀也曾缩。
哥也色中文娱乐站一个时长五年的商定，又适逢中国东谈主工智能崛起，好意思股大跌，国运有了退换迹象第四色官方网站，是否值得一赌，各执己见，智者见智。